O melhor Lançamento na Barra Funda de 2021, com apartamentos de 90 m² e 116 m² em torre única com lazer completo e 2 vagas de garagem. Essa é a proposta que o Living One da incorporadora Living, uma empresa do grupo Cyrela, acaba de colocar no mercado.
Em uma região de grande fomento para a urbanização de uma região anteriormente esquecida, a incorporadora criou um projeto muito interessante com apartamentos com plantas bem distribuídas e com muita tecnologia empregada. Vale destacar que todas unidades possuirão terraços com churrasqueira, que é um diferencial muito desejado e valorizado pelos paulistas. Também é devido destacar que diferentemente de outras regiões de São Paulo, essa área não é regida pelo Plano Diretor Estratégico Municipal, denominado PDE, mas sim pela Operação Urbana Água Branca. Este é um fator de muita relevância porque proporciona um potencial construtivo melhor e mais fácil para que haja um excelente projeto.
O terreno situado a rua Adalberto Kemeny, sendo essa uma rua sem saída, possui fácil acesso para a Av. Marquês de São Vicente, Marginal Tietê, Av. Francisco Matarazzo, Av. Pompéia, Av. Sumaré, Rua Clélia e comércios importantes como Assaí Atacadista, Mercadocar, Banco Itaú, Banco Bradesco, Parque Jardim das Perdizes, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza, entre outros.
SOBRE O IMÓVEL
O imenso terreno de 12.014 m² possuirá apenas uma torre com 2 blocos de 16 andares. Cada bloco terá 4 apartamentos, sendo 2 unidades de 90 m² e 2 unidades de 116 m² totalizando 128 apartamentos. Todas terão 2 vagas de garagem demarcadas. As vagas poderão ser uma atrás da outra ou uma ao lado da outra, ja estabelecida em cada apartamento, dependendo apenas da escolha de cada um. A planta de 90 m² possui 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social e lavabo. Já a planta de 116 m² poderá ter até 4 dormitórios, mantendo a mesma tipologia de uma suíte, banho social e lavabo.
Como área de lazer, um grande diferencial é a quadra de Tênis. Este é um item bem diferenciado para este tamanho de apartamento. Na grande maioria dos casos, em São Paulo, as quadras de tênis estão somente em condomínios de altíssimo padrão. Possuirá ainda salão de jogos adulto, Spa, academia, brinquedoteca, espaço gourmet, espaço pet, piscina com raias de 25 metros, playground, churrasqueira e churrasqueira.
PREÇOS E CONDIÇÕES
Atualmente é o menor valor de m² da região. Vale pontuar que para a data de pré-lançamento a incorporadora está com valor inicial mais barato que qualquer outro empreendimento da região e aprovarão descontos para o primeiro final de semana de assinatura de contrato. Porém, para conseguir aproveitar a oportunidade, é necessário cumprir alguns procedimentos para conseguir garantir uma possibilidade de compra com estes preços iniciais.
PROCEDIMENTO PARA APROVEITAR O MENOR VALOR POSSÍVEL
Diferentemente de outras incorporadoras, a Cyrela e todas empresas do grupo trabalham com uma forma mais respeitosa com o cliente. Não fazem aquele lançamento bagunçado e lotado de gente. Até mesmo por conta da pandemia, nem é conveniente que isso ocorra. A incorporadora libera os valores de tabela e os clientes interessados preenchem ficha cadastral e fornecem todos os documentos para compra. Essas fichas, junto com os documentos, ficará sob responsabilidade do corretor para que seja criado um protocolo conforme ordem de chegada. Sendo assim, o protocolo se inicia no número 1, até o ultimo interessado. Após um curto prazo para esses clientes demonstrarem interesse e preencherem a ficha (no máximo 30 dias), é feita uma reunião e cada protocolo é chamado por ordem para escolha da unidade. Sendo assim, o corretor defenderá o interesse do cliente em algumas unidades escolhidas. Uma vez preenchida todas as unidades com um cliente, os demais entram em fila de espera. Havendo desistência, os próximos são chamados para verificar o real interesse na unidade que ficou disponível para venda.
POR QUE É FEITO DESSA MANEIRA?
Os motivos são vários, dentre os principais:
- valorizar o cliente que se dispôs a ir com antecedência e mostrou interesse;
- poupar o stress desnecessário no dia do lançamento evitando o cansaço do cliente ficando por mais de 5 ou até 8 horas no stand;
- em tempos de pandemia, evitar a assinatura de contrato de forma física. Uma vez visitado (para quem deseja visitar o local), poderá ser resolvido tudo via whatsapp e telefone. Desde a escolha de unidade, a forma de pagamento, a aprovação, a assinatura de contrato e os devidos pagamentos da entrada por transferência bancária. A assinatura feita eletronicamente possui a mesma força jurídica de um contrato físico e com alta segurança de criptografia, já utilizada em diversos países por uma homologação internacional.
- comodidade em resolver tudo sem sair de casa.
POSSO VISITAR O STAND QUANDO EU QUISER?
Atualmente NÃO. Por regulamentação da prefeitura, há uma responsabilidade social que necessita o prévio agendamento para evitar o agrupamento de pessoas. Todas as visitas são agendadas e seguem o protocolo de uso de máscaras com quantidade limitada de pessoas no stand.
PRECISO REALMENTE ME ANTECIPAR COM FICHA CADASTRAL CASO ME INTERESSE?
Com toda certeza SIM! Porque o stand foi oficialmente aberto no dia 29 de abril de 2021 e com as imagens, ficha técnica e preço divulgado, houve um número absurdo de agendamento de mais de 360 clientes para este final de semana. Destes, muitos preencherão ficha e terão já a possibilidade de ter números de protocolos menores. Pelo alto número de clientes interessados, já é certo que será lançado com clientes para comprar todas as unidades, sendo necessário o prazo de até 4 dias para conseguirem fazer todos os contratos.
Para maiores informações, apresentação em PDF, plantas, detalhes técnicos e agendar visita, por gentileza, entre em contato via telefone ou whatsapp pelo número 11 97526-6361.
